Technisch Wijkbeheerder

Solliciteer nu
Solliciteer voor 01-05-25

Technisch Wijkbeheerder

Woonopmaat Heemskerk

Solliciteer nu

Wat is vereist?

  • Mbo werk- en denkniveau
  • Kennis van wet- en regelgeving binnen de corporatiesector
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Uitstekende organisatorische vaardigheden en oog voor detail
  • In staat om zelfstandig te werken en problemen op te lossen
  • Communicatief vaardig en in staat om je communicatie af te stemmen op je doelgroep
  • Gastvrij, klantgericht en empathisch

Wat krijg je?

  • €3.405 - €4.287 (schaal G cao Woondiensten) bruto p/m o.b.v. van een 36-urige werkweek (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • 32 tot 36-urige werkweek
  • 189,8 vakantie-uren per jaar o.b.v. een fulltime dienstverband
  • Je krijgt volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en door te groeien
  • Bonus van 2% van bruto jaarsalaris
  • Internetvergoeding en een thuiswerkvergoeding
  • Laptop, mobiele telefoon en reiskostenvergoeding

Wat doe je?

  • 30% Gesprekken met bewoners voeren
  • 15% Overleggen met verschillende firma's
  • 30% Inspecties uitvoeren
  • 10% Intern overleg
  • 15% Administratie bijhouden
Powered by Spielwork

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Technisch Wijkbeheerder bij Woonopmaat ben je verantwoordelijk voor het uitvoeren van zowel geplande als ongeplande inspecties, opnames, controles en opleveringen. Je geeft leiding aan vaste onderhoudspartners in het reparatieonderhoud en renovatie/BKT's (in bewoonde staat) en je zorgt ervoor dat je goed op de hoogte bent van hun werkzaamheden en de uitvoering daarvan. Daarnaast voer je gesprekken met bewoners, waarbij je altijd gericht bent op het identificeren van verbeteringsmogelijkheden.

Je werkzaamheden zijn zeer divers en geen enkele dag is hetzelfde; je agenda wordt bepaald door de uitdagingen die zich die dag voordoen. De ene dag ben je intensief bezig met het oplossen van technische vraagstukken, terwijl je de andere dag voornamelijk in gesprek bent met bewoners die ontevreden zijn.

Je maakt deel uit van team Wonen, waar je nauw samenwerkt met verschillende collega's. Je hebt regelmatig contact met de andere Technisch Wijkbeheerder en wanneer de situatie daarom vraagt, werk je gezamenlijk aan taken, afhankelijk van de specifieke situatie en de behoeften van de bewoners.

Als je het leuk vindt om veel in contact te zijn met huurders en andere externe partijen en je goed kunt omgaan met verschillende emoties van bewoners, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Plaatsvervanger voor personeelsfoto
Technisch Wijkbeheerder

Op een leuke werkdag zijn bewoners tevreden en heb je veel werk kunnen afronden.

Op een minder leuke werkdag is er veel hectiek en zijn bewoners ontevreden.
  • 06:00
  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
    • Lunch
    • Overleggen met verschillende firma's
    • Gesprekken met bewoners voeren
    • Inspecties uitvoeren
    • Gesprekken met bewoners voeren
    • Intern overleg
    • Voorbeeld weekagenda
    • Lunch
    • Overleggen met verschillende firma's
    • Inspecties uitvoeren
    • Administratie bijwerken
    • Overleg met de onderhoudsaannemer
    • Lunch
    • Inspecties uitvoeren
    • Gesprekken met bewoners voeren
    • Intern overleg
    • Overleggen met verschillende firma's

Voorbeeld uit de praktijk

Je brengt een bezoek aan bewoners die klagen over schimmelvorming in de woning. Hoe pak je dit aan?

Het komt regelmatig voor dat de oorzaak van schimmelvorming in een woning bij de bewoner zelf ligt. Je neemt de situatie gronding onder de loep en probeert de achterliggende oorzaak te achterhalen. Wanneer blijkt dat er geen  grote onderliggende oorzaak is, leg je de situatie duidelijk uit aan de bewoner en geef je advies over hoe schimmelvorming in de toekomst voorkomen kan worden. Je benadrukt het belang van goede ventilatie en het creëren van een constante luchtstroom in de woning. Daarnaast geef je de bewoner een informatieve folder mee, waarin alle benodigde uitleg nogmaals wordt herhaald. Zo zorg je ervoor dat de bewoner goed geïnformeerd is en de situatie effectief kan aanpakken.

Groeipad

We werken met een ontwikkelmodel. Binnen dit model kun je groeien in salaris als je goed presteert (daar valt ook gedrag onder). Je kunt dan doorgroeien naar schaal H. Woonopmaat staat daarbij ook altijd open voor interne sollicitaties, ook als mensen niet geheel aan de eisen voldoen. Met behulp van opleidingen en begeleiding/(externe) coaching helpen we mensen dan goed te landen in de nieuwe functie.

Technisch Wijkbeheerder

Werken bij Woonopmaat

Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee. Vanuit het kantoor in Heemskerk werken we met bijna 90 medewerkers elke dag met toewijding aan het bieden van een fijn thuis voor onze bewoners.

Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal.  We stimuleren creativiteit en maatwerk. Dankzij korte lijnen tussen collega’s van diverse afdelingen is succes mogelijk.

Bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. Bewoners betrekken we van het begin af aan bij projecten. En in de toekomst zetten we de deur nog verder open. Eind 2025  werken we vanuit een 'nieuw' pand. Hier zijn onze bewoners welkom voor een kopje koffie. Persoonlijk contact vinden we belangrijk.

Bekijk bedrijfsprofiel van Woonopmaat
  • Heemskerk (Noord-Holland)
  • 50% / 50%
  • Gem. leeftijd is 49 jaar
  • 90 medewerkers
  • Smart casual
  • Thuiswerkmogelijkheden

Collega's

Foto van medewerker Cisca
Foto van medewerker Richard
Foto van medewerker Denny
Foto van medewerker Sam
Foto van medewerker Marjon
Foto van medewerker Marloes
Foto van medewerker Sacha
Foto van medewerker Jacqueline

Cisca - Projectleider Bewonersbetrokkenheid afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Werken bij een corporatie betekent dat je dicht bij de maatschappij staat. Bij Woonopmaat kan je echt iets betekenen voor bewoners. Met de bewoners werken we samen aan een betere woning en leefomgeving.

Wat was je vorige baan?
Bewonersbegeleider in renovatie & sloop- nieuwbouwprojecten

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik ga graag naar concerten en ik hou van reizen

Richard (41) - Projectregisseur (afdeling Vastgoed)

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Je thuis voelen is voor iedereen natuurlijk essentieel. Hoe mooi is het dan om iedere dag te werken aan een fijn thuis voor onze huurders. Wat maakt het eigenlijk dat je fijn woont in een wijk of huis? Ik vind het mooi om samen met onze huurders en een team gedreven collega's te dromen van nieuwe plannen en deze dromen uiteindelijk ook nog eens waar te maken.

Wat was je vorige baan?
Accountbeheerder VVE

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik ben graag buiten. Of het nu gaat om wandelen met de hond, sporten of lekker bezig in de tuin. Stilzitten doe ik weinig.

Denny - Verhuurmakelaar afdeling Wonen

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik werk al een ruime tijd in de corparatiesector en maakte kennis met de functie verhuurmakelaar en raakte enthousiast! Het mooie aan deze functie vind ik dat je verantwoordelijk bent voor het gehele verhuurproces wat de functie heel dynamisch maakt. Bij Woonopmaat heb ik de kans gekregen om mij verder te ontwikkelen als Verhuurmakelaar.

Wat was je vorige baan?
Ik heb gedetacheerd gewerkt in verschillende functies onder andere woonconsulent, opzichter

Wat doe je in je vrije tijd?
Lekker sporten, met vrienden naar concerten of festivals

Sam (26) - Financial Controller, afdeling Bedrijfsvoering

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Ik heb gekozen voor een carrière als financial controller bij Woonopmaat omdat het me een uitdagende werkomgeving biedt waarin ik mijn financiële expertise kan benutten. Bij een woningcorporatie kan ik niet alleen impact maken, maar ook groeien en mij verder ontwikkelen als finance professional. Het is mijn eerste fulltime baan, en ik zie het als de perfecte omgeving om mijn vaardigheden verder te versterken. De mogelijkheid om bij te dragen aan efficiëntere processen en tegelijk mensen te helpen, spreekt me enorm aan.

Wat was je vorige baan?
Financieel medewerker - Bakker Administratie B.V.

Wat doe je in je vrije tijd?
Sporten en gezellig uiteten

Marjon (54) - Communicatie-Adviseur bij afdeling organisatie advies

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Werken bij een woningcorporatie geeft me veel voldoening. Met mijn werkzaamheden lever ik een bijdrage aan de maatschappij en kan ik wat voor mensen betekenen. Werken bij Woonopmaat is voor mij werken bij een heel fijne werkgever. Lokaal actief en betrokken.

Wat was je vorige baan?
Beleidsadviseur bij Woonopmaat

Wat doe je in je vrije tijd?
Wandelen in de natuur

Marloes (41) - Projectleider ICT

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Na ruim 14 jaar bij dezelfde corporatie gewerkt te hebben vond ik het tijd om eens te kijken hoe het er bij een andere corporatie aan toe gaat. Daarnaast was het lekker dichtbij huis. Het bleek de juiste keuze! Na 2,5 jaar bij Verhuur te hebben gewerkt kwam de kans voorbij om als Projectleider ICT door te groeien. Nu kan ik mij verder ontwikkelen in mijn nieuwe rol. Woonopmaat biedt tal van mogelijkheden om je verder te ontwikkelen.

Wat was je vorige baan?
Senior Woonmakelaar

Wat doe je in je vrije tijd?
Ik klus graag in mijn huis en verander regelmatig van interieurstijl.

Sacha (52) - Adviseur dienstverlening - Team organisatie advies

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Een fijne organisatie met een prachtig maatschappelijk doel, waar we samen met gezellige collega’s echt het verschil maken voor onze bewoners. Bij Woonopmaat wordt eigen initiatief en eigenaarschap enorm gewaardeerd. Het is een werkgever waar je talent opvalt en waar je volop kansen krijgt om je te ontwikkelen en door te groeien, op een manier die helemaal bij jou past.

Wat heb je gestudeerd?
HBO Facility Management

Jacqueline (45) - Portefeuillemanager

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
Bij Woonopmaat staan we op dit moment voor grote, maar mooie uitdagingen. Hierin word je vanuit de organisatie op verschillende (denk aan flexibel werken, cursussen, netwerken etc.) manieren ondersteund. Het fijne is dat je samen met je collega's het verschil kan maken voor onze huurders.

Wat was je vorige baan?
Assetmanager

Wat doe je in je vrije tijd?
Met mijn kinderen aan de boemel.

Sollicitatieproces

Eerste gesprek met leidinggevende en collega
± Binnen 2 weken
Tweede gesprek met collega's
± Binnen 1 week
Overleggen VOG en arbeidsvoorwaardengesprek met HR

Interessante baan?

Solliciteer nu
Terug naar boven